一、大家都知道东莞有很多小产权房，尤其是东莞的长安、虎门、厚街，东南西北四个方向都有小产权房，虽然主管部门否认东莞有小产权房，但也只是“历史遗留下来的违章建筑”原因是东莞所有土地不再允许报建，也没有新的建设，小产权房只能建在集体土地上，如果没有集体土地，自然就不会有小产权房，有哪些不能申请房产证却可以公开存在的房子呢，但是这些房子本质上还是小产权房，那么您对小产权房了解多少呢，这边我来给您解释一下。
二、在东莞所谓的历史遗留违建主要包括以下几种：（1）村里集体组织的村民集体用地上建设的，一般称为东莞村委统建楼；（2）一栋上原有的村民超建和加建的房屋，也称农民房，如果是外来开发商购买村里的集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋，还有大红本房严格意义上也属于小产权房。
( 怎样了解东莞小产权房图片来源于网络）
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三、东莞小产权房问题是长期发展过程中产生的，经过几十年的发展，目前东莞小产权房屋数量惊人，官方统计数据，截至2011年年底，深圳小产权房达37.94万栋，总建筑面积达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%。而到了2014年，新的统计数据显示，深圳小产权房总建筑面积已经增至4.28亿。还有住宅类小产权房1.72亿，占40.08%，通过购买或租赁居住在小产权房内的人口约737.87万人，占深圳总人口的56%；工业类违建1.80亿，占比41.93%；商业和办公类违建0.26亿，占6.02%。
四、深圳的土地资源现在非常紧张，而深圳市原农村集体经济组织共占用约390平方公里土地，约占深圳建设用地的42%，其中仅有95平方公里为合法用地，其余近300平方公里的土地上，所有的建筑都是小产权房， 对于土地资源严重匮乏的深圳来说，存量如此庞大的违法建筑，已成为制约深圳城市发展的最大障碍。
五、东莞市多年来也一直在探索相关的解决办法，曾经出台过多个关于小产权房政策。例如：2009年东莞通过《东莞市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（以下简称《处理决定》），其中对于农村城市化历史遗留违法建筑规定了确认产权、依法拆除或没收、临时使用等处理方式，但确认产权的条件、处罚和补收地价款的标准与程序、办理初始登记的条件与程序等具体办法始终未明确，这些小产权房政策大都收效甚微，甚至出现了事与愿违的反效果，反而引起新一轮小产权房抢建热潮，出现了更多的甚至小产权房。
以上是运房网小编为大家分享的， 怎样了解东莞小产权房？希望能帮助到大家，大家如果想了解更多关于东莞小产权房的房源和资讯请上运房网找小编http://www.51yunfang.com/
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