（小产权房市场影响因素揭秘图片来源于网络）
1.销售市场要求的推动。不仅是低楼价推动了小产权销售市场巨大要求，而另一方面房子求过于供的形势，让越多的房地产商、买房者及其投资人进入到抢房争霸，商品房楼价始终只高不降，自然使深圳小产权房销售市场变的火热。
2.房子的价钱、房租低，变成绝大多数低收入者群体预购深圳小产权房的主要扭力。相对于价钱高昂的商品房，特别是在是在中国一线城市，小产权价格低廉自然变成买房者的优选，既可以便宜购好房子，又能轻轻松松实现住房梦。
3.消费者购房意识的更改。不仅遭遇商品房楼价节节攀升，买房者更改对深圳小产权房的考量;而另一方面，有关家的定义，回家的心更加强。什么时候购房，在哪儿购房，买什么样的房子，终归是由自身状况来决定的，说白了经济基础决定上层建筑。
4.因为商住楼价位高，已没有普通工薪族能承担得起了，因此，许多人都将眼光转为了深圳小产权房。当深圳小产权房逐渐拉笼群众眼光后，当群众持续加与选购深圳小产权房之后，商住楼销售量必定会受干扰，乃至让其价钱走低，从这当中可以看出小产权房对房地产市场的影响还是非常之大的。
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