熟悉房地产的人会建议你，不管是小产权房还是商品房，购买新房是最好的。所以，买小产权房也要尽量购买新房，为什么？
1、新房设计新颖，符合现代人的生活理念
比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。
2、新房年龄短，贷款可达最长年限和最高额
3、新房比二手房交易程序简单
新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房。比起二手房的繁杂，新房能省心不少。
4、新房无税费＋交易费少＝占用现金少
同样价格的房子，比起二手房子，新房子的税金更少。新房只需缴纳基本契税、公共设施维修基金费、住房财产登记费等少数费用。
5、新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间长
产权的年限是从开发商获得土地的一天开始计算的。一般来说，二手房剩余的产权年数比新房少，新房地产权简单清晰，可以避免许多不必要的麻烦。
6、坑相对少一点
比如不大容易出现（1）凶宅（出过事的）、（2）产权抵押纠纷、（3）二手房卖家一房多卖或拿钱跑路的。理论上，你付完首付后，二手房的卖家有跑路的可能。
事实上，从住房使用的角度来看，最多只有两类：投资型和自住型！许多买家是刚刚进入社会的年轻人。那么，家里有房子是买房子比例多的人选择努力工作，而且在家庭的强烈心理作用下，想选择买小产权房。毕竟房屋升值率远远高于人民币存款的利率，首先去公共汽车然后去地铁是真的。
买小产权房如家庭特殊需要，买房为父母养老的孝道是非常值得发展的。但是你手头没有足够的钱，只能考虑小产权房了。
