被叫停深圳小产权后 公寓是不是成了抢手产品？
1、自从深圳出台小产权二手房指导价后，小产权房市场虽然冷了不少，新闻还是此起彼伏。五一前的小产权房因为房价涨幅太大、热度太高被点名，小产权房交易被叫停后，大家的注意力又转移到公寓上。相比2019年，深圳公寓产品增加不少，涨幅也挺明显的。在中心城区住宅供应稀少的情况下，公寓几乎成为主流成交产品。[阅读全文]
2021-06-28
行业动态
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2020年为何大家都对东莞虎门小产权房感兴趣?
2020年为何大家都对东莞虎门小产权房感兴趣呢！东莞虎门紧挨着深圳，而随着深圳房价的快速上涨，很多人都选择在周边城市购房，其实东莞虎门就是被人们看好的城市之一，东莞虎门的发展其实也不差，很多大企业都把工厂和生产重心往这边迁移[阅读全文]
2020-05-24
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2020年深圳小产权房购买最佳时期是？
2020年深圳小产权房购买最佳时期是什么时候，下面运房网小编来为大家介绍一下，对于购房者来说，最痛苦的事情就是：到底该如何选择一个合适的时间来买房，因为一旦选择了错误的购房时间，那么就很有可能会不合乎市场价格的房子，也就是有可能会购买到高价房，从而导致自己多花了钱[阅读全文]
2020-04-11
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深圳商业写字楼，究竟是自持还是出售？
深圳商业写字楼，究竟是自持还是出售呢！下面运房网小编为大家来介绍一下，随着房地产市场的不断转型，众多房地产开发商已经开始转变，从传统的商品住宅开发，到商业地产开发，再到商场、大型综合体以及旅游地产等等新型模式开发。房地产从自建到自持，再到自营，这一系列的改变都是房地产市场发展中的重要创新。[阅读全文]
2020-04-01
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深圳小产权房为什么如此好交易？
深圳小产权房为什么如此好交易，主要原因有三个，第一个：深圳商品房房价高，限制要求也高，一般打工者买不起，所以很多购房者把目光转向了深圳小产权房。第二个：深圳小产权房数量庞大，房价相比商品房的要便宜几倍，一般白领打工者也买得起，安全性高，所以很多购房者选择买深圳小产权房。第三个：深圳小产权房限建，数量有限，小产权房升值较快，可转手赚钱或出租。[阅读全文]
2020-02-21
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选择小产权房: 买小产权房时最好选择新房?
事实上，从住房使用的角度来看，最多只有两类：投资型和自住型！许多买家是刚刚进入社会的年轻人。那么，家里有房子是买房子比例多的人选择努力工作，而且在家庭的强烈心理作用下，想选择买小产权房新房。[阅读全文]
2020-01-05
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深圳小产权房拆除有补偿吗如何赔偿？
大家或许知道深圳小产权房拆迁案非常多，但对于具体的拆迁流程相关知识的人不多，因此要了解深圳小产权房拆除有补偿吗？小产权房拆除如何赔偿？及赔偿标准？还是要看国家的政策及拆迁案例来看待这个问题[阅读全文]
2019-10-13
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深圳市小产权房数量变化趋势是什么样的?
目前，深圳小产权房数量和库存、类型等变化有明显缩小范围的迹象主要表现在以下几点：1.数量和库存明显缩量。以往的小产权房主要分布在福永、坂田、公明、十堰、龙华、观澜、布吉等地。2.除此之外，深圳小产权房的售卖类型也在变化，之前的小产权房许多都是带花园的，现在基本上看不到了[阅读全文]
2019-10-01
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政府如何解决小产权房问题?
政府是否应该解决深圳的小产权问题？小产权房单纯靠堵是堵不住的，把小产权房改造成租赁公寓是个疏导的方案，比堵的方案要好很多。小产权房改造存在的问题：[阅读全文]
2019-09-29
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9月1日起，贷款政策迎来巨变！我还能买到房吗？
央行公开市场利率再现上调，自美联储加息以来，逆回购操作利率可谓全面上调。而前段时间，中目银行行长周小川表示，“之后一段时间货款额度将会收紧，利息也会逐渐上浮，门槛大范围提高，货款难、货款严、贷款不够用将是必然。[阅读全文]
2019-08-25
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放开落户不等于放松楼市调控
中共中央、国务院印发的《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》提出，健全农业转移人口市民化机制，深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。 一时间，一些声音认为，落户限制一旦放开，将有大批人口落户，享有购房资格，带动房地产市场火爆。很多人将此解读为这是放松房地产调控。 实际上，这些认知有失偏颇。要把握好对农业转移人口市民化意义的认识，更要把握好政策内涵。放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，不等于放松房地产调控。应该明确，放开放宽除个别超大城市外的户籍限制，目的在[阅读全文]
2019-07-29
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20年办不成房产证，“历史遗留问题”别让回迁户遭殃
“一辈子就为了这一套房子，到头来还拿不到房产证明。”——生活在广州市海珠区宝岗大道穗龙花园的数十户回迁户，为了本该属于自己的房产证，奔波、反映了近20年，却至今仍是道“无解题”。 人民日报今天刊发的追访报道，揭开了这一拆迁改造项目中剪不断理还乱的“历史遗留问题”给民众合法产权带来的侵害。 梳理新闻不难发现，说是“历史遗留问题”其实把问题的本质弱化了。这些回迁户的房产证所牵扯的抵押问题、一房两卖问题，其实都指向了开发商的一系列违规违法操作，俨然将拆迁改造项目变成了一块唐僧肉、一棵以房生钱的“摇钱树”[阅读全文]
2019-07-27
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深圳对于稳定租赁市场，正计划出“大招”。
7月4日，深圳市住房和建设局出台《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》，《意见》中提出了多项政策措施，以进一步规范租赁市场行为，促进深圳住房租赁市场平稳健康发展。《意见》提出建立住房租赁行业主体备案制度和租赁合同登记备案制度；建立住房租赁指导价格发布制度，引导市场合理定价。证券时报记者注意到，《意见》将去年延期一年未发布的深圳市住房租赁指导价格再次提上日程。事实上，深圳每年都会发布一份《房屋租赁指导租金》，也有着“官方租房指南之称”，但该指导租金价格因与实际租赁市场价格间存在距离，而[阅读全文]
2019-07-15
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深圳小产权房的性质和购买法律风险？
随着楼市限购政策的“发威”，之前持续火爆状态的楼市如今似乎也开始有所冷却，但在经历过前一阶段的暴涨后，房价仍旧高得令人“叹为观止”。眼前的情况是，想要买套房，经常是一代人甚至是两代人的积蓄才能买一套，所以在越来越贵的房价面前，很多人将买房目光转向了小产权房。首先有必要说明一下什么叫小产权房 通俗点解释，国家发产权证能买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。“小产权房”的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成[阅读全文]
2019-07-12
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什么是深圳小产权房？类型风险和政策有哪些？
一、什么是小产权房？ “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 二、小产权房的类型有哪些？ （一）集体建设土地上建造的房屋：此类房屋大多是解决农民集中上楼或动迁安置等名义立项建设时，超建形成的。 （二）宅基地上建成的房子[阅读全文]
2019-07-11
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最新资讯：小产权房不能再火了
难管不是小产权房屡禁不止的理由。有关部门应尽快有所作为，莫让千千万万中低收入家庭的安居梦寄托在“明令禁止”、“安全不保”的小产权房上，岁末，小产权房再次成为社会焦点。一方面，国土部、住建部近期联合清理排查小产权房违法案件。另一方面，不少公众误读了十八届三中全会《决定》中关于农村土地政策的信息，以为小产权房可以悄然“转正”，导致小产权房顶风热销，像北京通州某小产权房竟在20天内涨了10万元。小产权房是指在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用的房屋。由于没有国家发的土地使用证和预售许可证，房屋买卖属违[阅读全文]
2019-06-13
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2019年投资深圳小产权房怎么样？
众所周知，上世纪80年代在深圳买块地皮，后来都发了大财，90年代的股市同样也诞生了不少的富翁，之后中国就进入了房地产投资的无限循环中了。如果现在在深圳买地还能赚钱吗？答案是肯定的，但是现在买地的条件太高了，普通人实在买不起了。 老范有一个客户，2008年左右在光明买了一块宅基地性质的地皮，之后因为某种原因，当时并没有盖房子，一直到现在那块地皮也在那里荒废着。现在是无尽的后悔，因为谁也不曾想到，深圳在2014年左右就不让建小产权房了。如果他能在2014年之前在那块地上起一栋小楼，不仅现在每个月可以收收[阅读全文]
2019-06-03
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房价涨跌, 跟“空置率”没关系? 楼市出现的3个信号, 买房要趁早
说到买房，其实这是我们现代人最关心的一件事情了。但是一直阻碍我们买房脚步的，其实就是房价的问题了，虽说国家对于房价已经实行了调控，但其实大部分的房价还是很昂贵的，我们一般人想要全额买房还是比较困难的。但其实我们国家的房价这么贵，跟炒房客的关系是离不开的，他们不仅会大量囤房，而且还低买高卖，从中来赚取差价。 但现在由于政策的原因，炒房客其实已经不会再大肆的买房了，这其实也是预示着我们的炒房客的时代已经慢慢过去了，房价其实也在逐渐的回归到正常的水平，但很多人就又有疑问了，我们房价的涨跌，到底是跟什么因素有关[阅读全文]
2019-05-29
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2019年买房有4个好消息，刚需可以上车了？没房子的人可以考虑了
在2019年买房，有四个好消息。1.房地产市场股票反弹，买房有很多选择。去年9月，全国房地产市场库存恢复到7年前，统计100个城市的库存水平下降到不到10个月，而一些城市的库存水平只有3-4个月。然而，转折点发生在去年10月之后，许多城市的库存水平开始上升，根据调查，目前的房地产市场库存水平基本上是以往卖家市场的平衡线，如果继续上涨，大多数城市将进入买方市场，供应大于需求，买家有更多的住房选择机会。2.一个城市和一个政策将成为标准行动，这有利于房价的稳定。由于住建部已在2019年安排了全国房地产工作，并表[阅读全文]
2019-05-17
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未来房价会不会上涨？国家发话了，没购房的错过今年就可惜了
房价的涨跌牵动着广大购房者的心，从国家统计局公布的数据显示，3月份70城房价几乎全面上升，新房价格和二手房价格上涨的城市数量增加。各大城市为了抢人才也是推出了落户、和购房优惠等政策。房价会不会上涨，国家发话了对于刚需一族来说，楼市一有风吹草动，就担心会不会牵动房价上涨。其实大家要认清房价小幅度地涨跌都是正常现象，这次楼市回暖也同样。 人才无论在任何时候都显得尤为重要，为了加快城市化发展，各大城市便会各显神通吸引人才落户，留住人才，即使加大的购房需求，但都不应该造成房价大幅度上涨。有些炒房客就想乘机哄高房[阅读全文]
2019-05-16
